Oppershof 5 B

Omschrijving

Welkom in dit recentelijk uitgebouwde en opgeknapte pareltje, gelegen in het idyllische Bokhoven. Dit halfvrijstaand woonhuis biedt een modern en licht interieur, met een ruime woonkamer, een gloednieuwe woonkeuken, vier comfortabele slaapkamers (waarvan één op de begane grond), en twee badkamers op de begane grond. Buiten vind je een sfeervolle tuin met een berging en een oprit, alles om het leven hier compleet te maken.

De woning is gelegen op een rustige plek in het charmante Bokhoven, nabij de dijk en de schilderachtige rivier de Maas, waar je kunt genieten van fijne strandjes en ontspannen recreatiemogelijkheden. Bokhoven staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt toch een gunstige ligging, met snelle toegang tot de A59, winkelcentrum de Helftheuvelpassage, en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. In de buurt bevindt zich ook "de Haverleij" met zijn 18-holes golfbaan, woonkastelen en een basisschool, waardoor dit huis een perfecte combinatie biedt van rust en nabijheid van voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, die leidt naar de eerste badkamer en de voorkamer. De voorkamer is een sfeervolle ruimte met veel natuurlijk licht dankzij de ramen met roedeverdeling en een dakraam, en biedt een prachtige vaste kast. Via een toog kom je in de woonkamer, waar de gezelligheid voortduurt dankzij de ramen met roedeverdeling en de balken op het plafond, met een prachtige gietvloer die de ruimte verder verfraait.
De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de meterkast en een toiletruimte. Achter deze hal is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken en een slaapkamer met badkamer.
De nieuwe woonkeuken is een oase van licht, dankzij de dubbele schuifpui en het raam dat uitkijkt op de tuin. Met een groot kook- en spoelschiereiland en moderne apparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven en vaatwasser, is dit de perfecte plek om te koken en te genieten van maaltijden met vrienden en familie.
De slaapkamer achter de keuken biedt directe toegang tot de tuin via een schuifpui, en wordt aangevuld met een ruime walk-in closet. De bijbehorende badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de trapopgang in de originele hal op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Elke slaapkamer heeft zijn eigen charme, met dakkapellen en ramen die zorgen voor voldoende natuurlijk licht.
De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een praktische vaste kast.
De tweede slaapkamer heeft ook een dakkapel.
De derde slaapkamer heeft een dakraam en nog een tweede extra raam.

Buitenleven
De gezellige achtertuin biedt diverse zithoekjes en een combinatie van gazon, grind en borders met beplanting, waardoor er altijd een plekje is om te genieten van de buitenlucht. Een handige berging/garage achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden.
Een extra patiotuin is gelegen aan de andere zijde. Een omsloten tuin toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanuit de keuken. Ook hier is een fijne zithoek gecreëerd.

Bijzonderheden
- Recentelijk uitgebouwd en vernieuwd in 2023
- Slaapkamers en badkamers op de begane grond
- Sfeervolle tuin
- Rustige ligging in het groen aan de Maas
- Hier is het genieten van modern en comfortabel wonen in een landelijke omgeving.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.440,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting In 2022 op de begane grond aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 473 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 24/CW4 CT en ProLine NxT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 1227 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties