Terug naar de resultaten
Verkocht
Combinatiepolder 70 in 'S-Hertogenbosch 5235 TV

Combinatiepolder 70

5235 TV 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen, sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een eigen oprit/carport voor meerdere auto’s, een zeer fraaie en zonnige tuin met volop privacy, een stenen berging en heerlijke veranda.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Combinatiepolder 70 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Wij hebben 5 jaar lang genoten van de Combinatiepolder 70, 'S-Hertogenbosch. Het huis voelt enorm fijn door veel lichtinval en de fijne basis. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht.

Aan de achterzijde kom je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Onder de overkapping zit je ook in de zomer heerlijk koel. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! De kinderen hebben ruim voldoende plaats om lekker te spelen.

In de afgelopen vijf jaar zijn het dak van de carport, de vloer op de eerste en tweede verdieping, de ketel, voortuin, mechanische ventilatie en een deel van de elektriciteit vervangen. Ook zijn zowel de hal, de trapgaten en slaapkamer aangepakt. Hierdoor is het huis instapklaar!

- Combinatiepolder

Profielplaatje van Combinatiepolder

Instapklare woning

1
Profiel plaatje

Gunstige ligging

1
Profiel plaatje

Groot perceel

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen, sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een eigen oprit/carport voor meerdere auto’s, een zeer fraaie en zonnige tuin met volop privacy, een stenen berging en heerlijke veranda.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Maaspoort, die is voorzien van alle gemakken zoals winkelcentrum De Maaspoort, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum.

Begane grond

Entree/hal
Overdekte entree/hal met meterkast (in 2013 vernieuwd), moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een Eiken houten vloer.

Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en door de ruime achterpui met glas is dit een heerlijke, lichte ruimte. Op de vloer ligt een Eiken houten vloer en stucwerk wanden. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken (uit 2015) met een royaal, in een hoek opgesteld keukenmeubel in lichte kleurstelling en daarnaast nog een kastenwand. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5 pits inductie fornuis, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, spoelbak met Quooker kraan en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken door een raam (in 2015 groot raam met kunststof kozijn geplaatst) uitzicht op de straat aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang toegang tot de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, alle 3 voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de knieschotten, een laminaatvloer en elektrisch te bedienen rolluiken.

Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en radiator.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via de vaste trap komen we op de voorzolder, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en wasdroger en de ruimte met de CV ketel (uit 2016). Aan de achterzijde bevinden zich praktische schotten met daarachter bergruimte.

Slaapkamer
Vanuit de voorzolder toegang tot de 4e slaapkamer. Ook hier bevinden zich aan de achterzijde praktische schotten met daarachter bergruimte. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam met hor en zonwering.

Tuin
Vanuit de woonkamer is de fraaie achtertuin te bereiken. Deze zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en geniet vanwege het bijzonder ruime oppervlakte de gehele dag zon. Verder kenmerkt de tuin zich door verschillende aangelegde terrassen, een ruim gazon, borders met beplanting, beschutte ligging, een heerlijke veranda met elektra, een buitenkraantje, een stenen berging en via een poort is de carport/oprit toegankelijk.

Bijzonderheden
4 slaapkamers
Riante achtertuin met veel privacy en veranda
Oprit met carport
2016: stucwerk in trapgat en hal vernieuwd
2016: radiatoren en elektriciteit vernieuwd
2015: nieuwe keuken
Hele huis voorzien van dubbel glas

Huidige eigenaar aan het woord

“Wij hebben 5 jaar lang genoten van de Combinatiepolder 70, 'S-Hertogenbosch. Het huis voelt enorm fijn door veel lichtinval en de fijne basis. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht.

Aan de achterzijde kom je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Onder de overkapping zit je ook in de zomer heerlijk koel. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! De kinderen hebben ruim voldoende plaats om lekker te spelen.

In de afgelopen vijf jaar zijn het dak van de carport, de vloer op de eerste en tweede verdieping, de ketel, voortuin, mechanische ventilatie en een deel van de elektriciteit vervangen. Ook zijn zowel de hal, de trapgaten en slaapkamer aangepakt. Hierdoor is het huis instapklaar!

- Combinatiepolder

Profielplaatje van Combinatiepolder
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40 HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (17.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1335 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Combinatiepolder 70 het beste omschrijven.

Instapklare woning

1
Profiel plaatje

Gunstige ligging

1
Profiel plaatje

Groot perceel

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Combinatiepolder 70 in 'S-Hertogenbosch 5235 TV Combinatiepolder 70 in 'S-Hertogenbosch 5235 TV Combinatiepolder 70 in 'S-Hertogenbosch 5235 TV

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.