Terug naar de resultaten
Verkocht
Aartshertogenlaan 157 in 'S-Hertogenbosch 5212 CD

Aartshertogenlaan 157

5212 CD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Uniek appartement met royale achtertuin gelegen aan de mooie Aartshertogenlaan. Uniek vanwege uitstraling, ruimte en afwerking! Het is sfeervol 3-kamerappartement, goed onderhouden en beschikt tevens over een fraaie woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de ruime achtertuin. Gunstig gesitueerd...
Lees meer

Omschrijving

Uniek appartement met royale achtertuin gelegen aan de mooie Aartshertogenlaan. Uniek vanwege uitstraling, ruimte en afwerking! Het is sfeervol 3-kamerappartement, goed onderhouden en beschikt tevens over een fraaie woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de ruime achtertuin. Gunstig gesitueerd op de begane grond van een karakteristiek appartementencomplex in de gewilde woonwijk ‘De Vliert’, op loopafstand van het prachtige Prins Hendrikpark, station Oost en op enkele minuten fietsen van de bourgondische binnenstad en het Centraal Station. Het complex is een gemeentelijk monument.

INDELING

Begane grond

Entree/hal
Gezamenlijke portiek met bellentableau, brievenbussen en moderne meterkasten met privé entree.
We komen binnen in de langgerekte hal, waar alle ruimtes op uit komen.

Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (32 m²). Door de grote raampartijen fraai uitzicht over de Aartshertogenlaan. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, een schouw en een vaste kast en is perfect afgewerkt.

Keuken
De gesloten keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Voorheen waren dit 2 aparte ruimtes maar deze is in 2010 verbouwd naar 1 grote, prachtige woonkeuken! De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5 pits Smeg gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser (Bosch) en koelkast (Smeg). In de keuken bevindt zich nog een praktische kast waarin ook de meterkast en de CV ketel zit. Daarnaast bevindt zich onder de trap naar het bovengelegen appartement een zeer ruime kelderkast. Op de vloer ligt een moderne, praktische smeermortel vloer.

Slaapkamers
In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen en met uitzicht op de tuin. 1 van de kamers is voorzien van een praktische op maat gemaakte kast. Op de vloer ligt een mooie houten vloer.

Badkamer
De badkamer is in 2016 vernieuwd. Deze is uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel, inbouwspotjes. Op de vloer ligt net als in de keuken de mooie, praktische smeermortel vloer en de wanden zijn deels glad gestuct en deels voorzien van speelse mozaïc tegeltjes.

Washok
Aan het einde van de gang bevindt zich een praktische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Toiletruimte
Tevens bevindt zich aan het einde van de gang de moderne toiletruimte (uit 2016) met toilet en fonteintje.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken. Het is een verrassend ruime tuin, met veel privacy en op het zuiden gelegen! Direct achter de keuken bevindt zich het ruime terras met overkapping. Verder is de tuin voorzien van een gazon, bestrating, diverse bomen en planten, een praktische tuinkast en een achterom naar de achtergelegen brandgang.

Berging
Achter in de tuin staat ook nog een fijne, ruime berging.

Bijzonderheden
* In top staat, geheel gerenoveerd!
* Stijlvolle afwerking
* Voorzien van dubbele beglazing
* Gemeentelijk monument
* 2010 nieuwe keuken, 2 ruimtes tot 1 grote woonkeuken gemaakt
* 2014 VVE: schilderwerk buiten gedaan, nieuw dak, alle ramen vernieuwd, schuurtjes opgeknapt (zeer gezonde VVE)
* 2015 overkapping geplaatst
* 2016 nieuwe badkamer en toilet
?
Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 167,42

In 2012 is er door de Vereniging van Eigenaren een lening afgesloten om de gevels, het voegwerk, de kozijnen en de daken schoon te maken, te herstellen, hydrofoberen en/of vervangen en isoleren. Deze lening wordt per jaar met € 24.000,- afbetaald en er wordt uiteraard jaarlijks rente betaald (in 2018 € 8.100,-). Eind 2022 is deze lening afgelost en vanaf dat moment wordt er met gelijkblijvende bijdrage ongeveer € 30.000,- per jaar gespaard.

Onderhoud gebouw:
In het door een externe deskundige opgestelde MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan, van 23 oktober 2017) staat de conclusie opgenomen: ‘Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud’.

In 2012 is groot onderhoud uitgevoerd:
-stalen kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met isolatieglas;
-kap geïsoleerd;
-nieuwe dakpannen;
-schoorstenen: metselwerk hersteld, lood vervangen, gehydrofobeerd;
-bovenzijde schoorstenen vervangen en
-schilderwerk uitgevoerd aan nog aanwezige houten kozijnen en goten.

In 2017 is aan onderhoud uitgevoerd:
-boeiboorden en goten van de bergingen zijn vervangen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 106 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 167,42 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3287 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.