Terug naar de resultaten
Verkocht
Frederik Hendriklaan 7 in 'S-Hertogenbosch 5212 BA

Frederik Hendriklaan 7

5212 BA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een uiterst gewilde locatie, sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ‘30 woning met 3 slaapkamers, een werkkamer, een onder architectuur aangelegde achtertuin met berging en achterom. Deze charmante woning beschikt nog over veel authentieke kenmerken zoals een fraaie erker, glas-in-loodramen,...
Lees meer

Omschrijving

Op een uiterst gewilde locatie, sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ‘30 woning met 3 slaapkamers, een werkkamer, een onder architectuur aangelegde achtertuin met berging en achterom. Deze charmante woning beschikt nog over veel authentieke kenmerken zoals een fraaie erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren etc.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, vooroorlogse wijk ‘De Vliert’ op zeer korte afstand van scholen, de Bossche binnenstad, het NS-treinstation (’s-Hertogenbosch Centraal én ’s-Hertogenbosch Oost), het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw.

Begane grond

Entree/Hal
Via de overdekte entree toegang in de hal met vestibule, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, ruime kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-loodramen (HR++ glas), een fraaie schouw met open haard en aan de achterzijde van openslaande deuren met glas-in-lood (HR++ glas) naar de achtertuin. Op de vloer ligt een beuken houten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is in 2016 in zijn geheel vernieuwd en in een L-opstelling geplaatst. Deze is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een grote combi oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast met koellades, een diepvries en een spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken via een loopdeur (vernieuwd in 2011) toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal beneden komt men op de overloop die toegang geeft aan 2 slaapkamers, een werkkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Overal zitten mooie paneeldeuren.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer (circa 15 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kast en draai/kiep ramen. De tweede slaapkamer (circa 11 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over een vaste kast.

Studeer/ werkkamer
De derde kamer op deze verdieping is een kleine slaapkamer of studeer/ werkkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel met wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en afzuiging.

Alle 3 de kamers en de badkamer zijn voorzien van ramen met vakverdeling in de oude stijl.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping via een deur toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is 1 grote, praktische kamer met een dakkapel aan de voorzijde en 2 grote dakramen aan de achterzijde. De zijkanten zijn afgewerkt met schotten met daarachter veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de ruimte met de CV installatie (Remeha 35c). Tevens zitten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger hier weggewerkt achter de schotten.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Deze is onder architectuur aangelegd door tuinontwerpster Carrie Preston. Er is met transparante materialen gewerkt voor een mooi doorkijkeffect en de tuinpoort is dichtgemetseld, waardoor ruimte vrijkwam voor een tweede terras in de schaduw. Achter de woning bevindt zich een terras in de zon! De poort verhuisde naar de achterkant van de schuur die zo een doorgang is geworden voor de fietsen. Ondanks dat de tuin niet heel groot is, is er veel groen aanwezig d.m.v. klimplanten op de industriële buizen die de tuin overspannen. Deze zijn gecombineerd met een opbergplek voor het haardhout.

Voortuin
De voortuin is tevens ontworpen en aangelegd door tuinontwerpster Carrie Preston. In de voortuin zit een handige bak waarin de containers kunnen worden neergezet, zodat deze niet in het zicht staan. Tevens staat hier een boompje tegen de inkijk vanaf de straat.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een berging welke aan de achterzijde een deur heeft naar de achter gelegen brandgang.

Bijzonderheden
* Karakteristieke jaren ’30 woning
* In gewilde wijk De Vliert
* Geheel instapklaar
* 2016 nieuwe keuken
* 2016 nieuwe badkamer
* 2016 nieuwe toiletruimte
* 2016 riolering onder keuken en hal vervangen
* 2016 leidingwerk vernieuwd
* 2016 vloer geïsoleerd
* 2016 tegelwerk vernieuwd
* 2011 achterpui vervangen
* Gehele woning voorzien van HR++ glas
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha 35c (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.45 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3103 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Frederik Hendriklaan 7 het beste omschrijven.

Alle kozijnen/deuren vervangen met HR++ glas

1
Profiel plaatje

Sfeervolle jaren 30 woning

1
Profiel plaatje

Dichtbij stad en station

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.