Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS

Heikantsehoeve 35

5258 TS Berlicum
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1853 Woonoppervlakte 443 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Droomboerderij in het buitengebied van Berlicum
 
LANDELIJK WONEN MET DE CHARME VAN VROEGER EN HET COMFORT VAN NU
 
Op zoek naar de ideale combinatie van rust, ruimte en comfort? Deze vrijstaande Brabantse boerderij in het buitengebied van Berlicum heeft het...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Heikantsehoeve 35 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij wonen nu vijf jaar met veel plezier in deze droomboerderij. Zeker met jonge kinderen een ideale plek. Heel veel ruimte om te spelen en midden in de natuur op te groeien.
Als interieurliefhebber was het een feest om dit karakteristieke huis opnieuw in te delen en in te richten. We hebben ervoor gekozen om de oude elementen zoveel mogelijk in het zicht te laten en te combineren met een moderne inrichting.
Nu er andere uitdagingen op ons pad zijn gekomen, gaan we deze mooie plek met pijn in ons hart verlaten.

- Kirsti Bertrums

Profielplaatje van Kirsti Bertrums

Nope

1
Profiel plaatje

Nee

1
Profiel plaatje

Karakteristieke woning

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Droomboerderij in het buitengebied van Berlicum
 
LANDELIJK WONEN MET DE CHARME VAN VROEGER EN HET COMFORT VAN NU
 
Op zoek naar de ideale combinatie van rust, ruimte en comfort? Deze vrijstaande Brabantse boerderij in het buitengebied van Berlicum heeft het allemaal. De landelijke ligging, de authentieke elementen in combinatie met moderne afwerking en het gebruik van eerste klas materialen vormen de perfecte basis voor ultiem woongenot. De omgeving ademt rust en natuur uit, maar de dorpskern van Berlicum, het bourgondische ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting A2, A50 en A59 zijn in de nabijheid.
 
De woonboerderij is gelegen op een perceel van 7470 m2. Het buitenlevengevoel begint al bij de charmante oprijlaan die aan weerszijden wordt geflankeerd door eikenbomen. Dat is pas thuiskomen! Eenmaal op het domein valt de statige woning meteen op. Deze woonboerderij is gebouwd in 1853 en in 2013 grondig gerenoveerd: voorzien van alle gemakken van deze tijd, maar met behoud van prachtige stijlelementen. De buitenmuur bestaat deels uit de originele bakstenen en is deels gepotdekseld. Het goed onderhouden rieten dak en de houten luiken maken het sfeerplaatje compleet.
 
Entree/hal
De ruime hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (eetkamer), de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping.
 
Woonkamer/eetkamer
Licht en ruimte, dat is het eerste dat opvalt in de veelzijdige woonkamer. De vele ramen en de openslaande tuindeuren laten het daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. De oude balken en eiken gebinten mengen heel goed met de moderne afwerking. Een ideale plek om tot rust te komen.
 
Door de L-vorm ontstaat een mooie tweedeling tussen woon- en eetgedeelte. Dat wordt nog moeilijk kiezen: (na)tafelen aan de grote eettafel met uitzicht door de openslaande tuindeuren, of toch knus in de zithoek bij een knisperend vuur in de open haard. Wie even apart wil zitten, kan ook nog in de opkamer terecht. Of maak hier een eigen hoekje van voor de kinderen. De woonkamer heeft diverse vaste kasten en een gietvloer die doorloopt in de keuken, bijkeuken en hal.
 
Kelder
Onder de opkamer is veel bergruimte te vinden in de kelder.
 
Keuken
De maatwerk keuken biedt genoeg mogelijkheden voor culinaire hoogstandjes! Terwijl de gasten gezellig aan de bar zitten, kan de kok zich uitleven aan het ruime kookeiland met 5-pits fornuis. De stoomoven, combi oven/magnetron, Quooker-kraan en warmhoudlades maken koken tot een waar genoegen. Natuurlijk zijn er een vaatwasser, een grote koelkast en twee spoelbakken.
 
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de gang naar de slaapkamers en badkamer te bereiken.
 
Bijkeuken
Tussen de hal en de keuken ligt de royale bijkeuken. Een praktische ruimte waarbij niet op stijl wordt ingeleverd. De bijkeuken is voorzien van een maatwerk keuken met dubbele spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, vrieskist, droogkast en veel bergruimte.
 
Slaapkamers
De 4 slaapkamers zijn gelegen aan een gang die via de keuken en bijkeuken bereikbaar is. Twee van de vier kamers hebben openslaande deuren naar de tuin toe. De andere twee zijn minstens zo uniek met de sfeervolle boerderijraampjes met binnenluiken. De ‘master bedroom’ biedt toegang tot een eigen luxe badkamer, met aansluitend de ruime ‘walk-in closet’. Alle slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloeren.
 
(Kinder) badkamer
Ook in de badkamer is aan ruimte geen gebrek! Er zijn maar liefst drie wastafels, een grote inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een ligbad.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping is via een vaste trap in de hal te bereiken. Deze verdieping beslaat het totale oppervlak van de woonboerderij. De ruimte is nog niet gerenoveerd of geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, werk-, speel- of hobbyruimte. Centraal op deze verdieping is de opstelling van de cv-installatie.
 
Tuin
Comfort, rust en natuur gaan buitenshuis hand in hand. Waar je ook staat, het blijft een plaatje om te zien. De tuin is rondom de woning gelegen en vanaf iedere plek is de weidse omgeving te ervaren.
 
Hobby(moes)tuiniers kunnen hun hart ophalen op dit grote perceel van maar liefst 7470 m2. Maar ontspannen kan ook in de ruime jacuzzi of al zonnend in een van de vele hoekjes. Of geniet op de veranda bij de open haard van het prachtige uitzicht. Kinderen kunnen zich uitleven op de trampoline. Een sproei- en beregeningsinstallatie zijn in 2018 aangelegd.
 
Achter de woning is parkeerruimte voor meerdere auto’s.
 
Schuur / karschop
Op het perceel staat een grote, stenen schuur die bestaat uit twee gedeeltes. Aan de ene kant bevindt zich een ruime garage. Aan de andere kant een bergruimte inclusief zolder.
 
Bijgebouw met veranda
Meer ruimte nodig? Dat kan! Een tweede bijgebouw op het terrein is voorzien van alle faciliteiten om als bedrijfsruimte of bijvoorbeeld mantelzorgunit te dienen. Mede door een glaswand en de openslaande tuindeuren is dit een prettige, lichte unit om in te werken of te leven. Er zijn aansluitingen voor gas, water en elektriciteit aanwezig en er ligt riolering. Een rookkanaal geeft mogelijkheden om een kachel te plaatsen in het bijgebouw. Alle kozijnen en ramen zijn in het vierde kwartaal van 2018 geheel vernieuwd. De ruimte zelf is leeg en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld.
De veranda met open haard is in 2018 nieuw gemaakt en biedt volop ruimte voor een overdekt terras met zit- en eethoek.
 
 
Omgeving
De Heikantsehoeve ligt in het buitengebied van het Brabantse Berlicum. Dit gezellige dorp biedt een variëteit aan winkels, sportmogelijkheden en diverse horecagelegendheden. Er zijn vier basisscholen. Het is slechts twintig minuten rijden naar het centrum van bruisend ’s-Hertogenbosch. Liefhebbers van cultuur kunnen hun hart ophalen in de diverse musea, theaters, galeries of bij evenementen. De middeleeuwse binnenstad staat bekend om de gezellige straten, terrasjes en vele winkelmogelijkheden.
 
Bijzonderheden:
Rustig gelegen, groot perceel met veel groen en volwassen bomen.
Landelijk wonen met de faciliteiten van Berlicum, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in de buurt.
Volledig gerenoveerde woonboerderij waarbij authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
Volledig uitgeruste keuken.
Vier slaapkamers op de begane grond en op de eerste verdieping ruimte voor meer.
Grote tuin met ruime veranda, open haard en jacuzzi.
Volop mogelijkheden voor het creeren van extra kamers, werkruimte, atelier, B&B, noem maar op!
 
 

Huidige eigenaar aan het woord

Wij wonen nu vijf jaar met veel plezier in deze droomboerderij. Zeker met jonge kinderen een ideale plek. Heel veel ruimte om te spelen en midden in de natuur op te groeien.
Als interieurliefhebber was het een feest om dit karakteristieke huis opnieuw in te delen en in te richten. We hebben ervoor gekozen om de oude elementen zoveel mogelijk in het zicht te laten en te combineren met een moderne inrichting.
Nu er andere uitdagingen op ons pad zijn gekomen, gaan we deze mooie plek met pijn in ons hart verlaten.

- Kirsti Bertrums

Profielplaatje van Kirsti Bertrums
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1853 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 443 m² Perceeloppervlakte 7470 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 2022 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 35s (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (566 bij 489) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie M Perceelnummer 683 Oppervlakte 7470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Heikantsehoeve 35 het beste omschrijven.

Nope

1
Profiel plaatje

Nee

1
Profiel plaatje

Karakteristieke woning

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS Heikantsehoeve 35 in Berlicum 5258 TS

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.