Terug naar de resultaten
Te koop
Dijkschrijversland 7 in Gameren 5311 GV

Dijkschrijversland 7

5311 GV Gameren
€ 269.500,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

DE IDEALE WONING VOOR.... VOOR WIE EIGENLIJK NIET? DE STARTER ZAL HIER MET VEEL PLEZIER WONEN. MAAR OOK ALS U (VOOR DE TOEKOMST) COMFORTABEL WIL WONEN EN EEN BADKAMER + SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND WENST. DEZE GOED ONDERHOUDEN 2/1-KAP WONING MET GARAGE, TUIN MET ACHTEROM, TWEE BADKAMERS EN TWEE...
Lees meer

Omschrijving

DE IDEALE WONING VOOR.... VOOR WIE EIGENLIJK NIET? DE STARTER ZAL HIER MET VEEL PLEZIER WONEN. MAAR OOK ALS U (VOOR DE TOEKOMST) COMFORTABEL WIL WONEN EN EEN BADKAMER + SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND WENST. DEZE GOED ONDERHOUDEN 2/1-KAP WONING MET GARAGE, TUIN MET ACHTEROM, TWEE BADKAMERS EN TWEE (MET MOGELIJKHEID VOOR DRIE) SLAAPKAMERS, BIEDT HET ALLEMAAL!

Indeling:

BEGANE GROND

Via de overdekte entree komt u in de hal met tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. 

- Badkamer
De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en douche. In de badkamer is de deur naar de voormalige slaapkamer (nu eetkamer) gehandhaafd.  

- Woonkamer
De living is sfeervol en ruim. De raampartijen geven een prettige lichtinval en zicht op het straatbeeld.

- Eetkamer
De eetkamer biedt u zicht op de tuin en toegang naar de open keuken. De huidige eetkamer was voorheen een slaapkamer. De deur naar de badkamer is in de eetkamer niet meer zichtbaar. Maar nog wel aanwezig in de badkamer. 

- Keuken
De open keuken is strak van vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenunit is in een U-vorm opgesteld en voorzien van praktische werk-, kast- en bergruimte. 

- Bijkeuken
De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en tuin.

- Garage
De ruime garage is voorzien van water, en elektriciteit. In de garage is de opstelling van de wasmachine en droger. Er is meer dan voldoen ruimte om uw auto, fietsen of motoren te stallen. Via de loopdeur heeft u toegang tot de tuin. 

EERSTE VERDIEPING
U bereikt via de trap in de hal de overloop. Hier treft u de opstelling van de CV-ketel, evenals praktische bergruimte.

- Badkamer 
Op deze verdieping is de tweede badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. 

- Slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. 

- Bergzolder
Vanaf de overloop is er toegang naar de bergzolder. 

TUIN & PARKEREN
De omsloten tuin, met achterom, is gesitueerd op het westen. Waardoor u zowel zon als schaduw heeft. De tuin is aangelegd met terras, straatwerk en borders. In de tuin staat een houten berging. 

Uw auto en voertuigen kunt u parkeren op de eigen oprit. Maar ook in de autoluwe straat is er volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- instapklaar
- de woning is goed onderhouden 
- diverse ramen voorzien van screens
- diverse ramen/deuren voorzien van insectenhorren
- twee badkamers, begane grond en eerste verdieping
- extra slaapkamer begane grond mogelijk 
- laminaatvloer woonkamer
- inpandige garage
- tuin met achterom en houten berging
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar, certificaatnummer 151313
- aanvaarding in overleg.

Bommelerwaard, Gameren en omgeving
Gameren is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zaltbommel in de provincie Gelderland (op de rand met Noord-Brabant) en telt ca. 2.500 inwoners. Door de ligging en het landelijke karakter is het een geliefde woonplaats voor mensen die prettig willen wonen, maar toch graag klein stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Zoals een supermarkt, bakker, slager, restaurant, kerk en een basisschool. Gameren ligt op enkele autominuten van het karakteristieke vestingstadje Zaltbommel en heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor (NS station) en de rivieren de Waal en de Maas goede woon-, werk- en recreatiemogelijkheden. De dijken en fraaie uiterwaarden aan de rivier zijn mooie startpunten voor wandel- en fietsroutes. ‘s-Hertogenbosch is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar en Utrecht binnen ca. 30 autominuten.
Zaltbommel en de dorpen binnen de gemeente Zaltbommel (en Maasdriel) beschikken over een actief verenigingsleven, moderne sportaccommodaties zoals: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, hockeyclub, golfbaan, visvijvers, wandelgebieden, fiets- en wandelpaden, jeu-de-boules, gymverenigingen, toneel-, muziek- en dansverenigingen, etc. Ook op het gebied van cultuur is er veel te beleven: een cultureel centrum met schouwburgzaal , het Stadskasteel, Slot Loevestein, galeries, bibliotheek. De Zaltbommelse bevolking heeft, vooral in het centrum, een uitgebreid winkelgebied waar vele gespecialiseerde winkels, grootwinkelbedrijven en horecagelegenheden zijn gevestigd.

Interesse
Voor meer informatie over deze instapklare woning en/of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via info@stoffelsmakelaardij.nl of 073-20 20 215.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (610 bij 245) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie P Perceelnummer 1198 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.