Terug naar de resultaten
Verkocht
Hageland 29 in Hedel 5321 HD

Hageland 29

5321 HD Hedel
€ 615.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 251 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

De basis van deze vrijstaande woning dateert uit ca. 1908. In de loop der jaren is deze doordacht uitgebouwd op een perceel van ca. 1.100m2. Daardoor is een riante vrijstaande villa ontstaan met o.a. een gastenverblijf met sauna, zwembad, fraai aangelegde tuin, living, eetkamer, tuin/werkkamer, vide...
Lees meer

Omschrijving

De basis van deze vrijstaande woning dateert uit ca. 1908. In de loop der jaren is deze doordacht uitgebouwd op een perceel van ca. 1.100m2. Daardoor is een riante vrijstaande villa ontstaan met o.a. een gastenverblijf met sauna, zwembad, fraai aangelegde tuin, living, eetkamer, tuin/werkkamer, vide met werkruimte/bibliotheek, 3 slaapkamers en luxe badkamer. De woning biedt nog tal van mogelijkheden, als daar behoefte aan mocht bestaan, om deze verder naar eigen inzicht in te delen en aan te passen.

- Indeling begane grond:

HAL
Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met o.a. toegang naar de eetkamer, keuken, living en tuinkamer. In de hal, met leistenen vloer, treft u de meterkast. En onder de trap de unit van de vloerverwarming. Via de loopdeur vanuit de hal komt u in een open ruimte die is onderverdeeld in eetkamer, keuken en living. De ruimte is door de huidige bewoners open gehouden. Naar eigen inzicht en behoefte zijn de ruimtes onderling anders in te delen en/of af te sluiten.

EETKAMER
De eetkamer is een open ruimte en staat in verbinding met de keuken. In deze kamer biedt de houthaard met de ramen met roedeverdeling sfeer, gemoedelijkheid en warmte. Een heerlijke lichte en aangename ruimte om in te verblijven.

KEUKEN
De keukenunit met veel bergruimte is in een L-vorm opgesteld in de open keuken. En biedt zicht op de tuin. De unit is voorzien van 1.5 spoelbak, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, afzuigkap, gaskookplaat met wokbrrander, Amerikaanse koelkast met diepvries en waterreservoir. De ruimte nabij de keuken is dusdanig dat deze ook nog verder uitgebreid kan worden zodat er een leefkeuken ontstaat.

LIVING
De living met de fraaie houten balken, leistenenvloer, gashaard en gietijzerentrap naar de vide is een fijne verblijfsruimte. De kamer biedt zicht op de achter- en voortuin. En via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin met het terras.

WERK/TUINKAMER
De werk/tuinkamer is een plek om voor uzelf te reserveren! Als werkkamer, als lees- of TV-kamer. De lichtkoepel in combinatie met de openslaande tuindeuren aan beide zijden, geven u het gevoel 'buiten' te zijn. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Natuurlijk kan deze kamer ook dienst doen als game- of speelkamer. Of zelfs als eetkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is gesitueerd in de doorloop van de eetkamer naar de living. Hier bevindt zich een toiletunit, urinoir en fonteintje.

WITGOED / CV-RUIMTE
In de doorloop van de living naar de tuinkamer bevindt zich achter een schuifwand de CV-installatie, uitstortgootsteen en
bergruimte. De aansluiting voor het witgoed is een aparte afgesloten ruimte opgesteld.

- Indeling eerste verdieping:

Aan de overloop bevinden zich de vide met werkhoek/bibliotheek, badkamer, toiletruimte, twee slaapkamers en een inloopkast.
Op de overloop is daglicht via een dakraam. Tevens is er bergruimte door middel van vaste kasten gecreëerd.

VIDE, WERKHOEK/BIBLIOTHEEK
De vide is toegankelijk via de trap in de hal, maar ook via de fraaie gietijzeren trap in de living. In deze ruimte zijn voorbereidingen getroffen voor telefoon- en camera-aansluiting. De praktische vaste kasten bieden ruimte aan uw boeken en kantoor/werkgerelateerde zaken. De Velux dakramen (2018) laten prettig daglicht toe. Zowel op de vide als in de living. Al naar gelang de wens, is deze open ruimte af te sluiten als aparte kamer.

BADKAMER
De betegelde badkamer is groot! Bij betreding van de open ruimte met houtenvloer treft u een praktische schuifwandkast. Deze ruimte kunt u benutten als walk-in-closet. Maar tevens behoort het tot de mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Vanuit deze ruimte leidt de open trap naar de masterbedroom op de tweede verdieping.
De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met jetstream, douche en designradiator. De douche- en badkraan zijn beiden thermostaatkranen. De badkamer is nu een open ruimte. Deze kan worden afgesloten door bij voorbeeld een schuifdeur te plaatsen.

TOILETRUIMTE
Op de overloop is een aparte toiletruimte.

SLAAPKAMERS
Op de twee riante slaapkamers treft u een laminaatvloer, inbouwkasten en op een van de kamers een wastafelmeubel.

- Indeling tweede verdieping:

MASTERBEDROOM
Op de tweede verdieping bevindt zich over de volledige verdieping de masterbedroom. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de tuin. De kamer is via de trap bereikbaar vanuit de kleedkamer/badkamer.

- Buitengebeuren, tuin, gastenverblijf, zwembad, parkeren:

TUIN
De sfeervolle en privacy biedende omsloten tuin is fraai aangelegd met borders, zonneterrassen, gazon, verwarmd zwembad, vijver, buitendouche met warm/koudwater, tuinverlichting, sproei-installatie, diverse watertappunten, waterput en kippenren. Op ieder moment van de dag kunt u genieten van zon of schaduw. Er is spotverlichting aangebracht onder de daklijsten. Via de carport heeft u toegang tot de tuin. Evenals vanuit de living en tuinkamer.

GASTENVERBLIJF
Het gastenverblijf is een fraaie woonruimte voor uw loge's. U treft hier onder andere aan de living met gashaard, vloerverwarming, slaapruimte, stortdouche met streams en stoom, sauna en een aparte toiletruimte.

HOUTENSCHUUR
Aansluitend aan het gastenverblijf is de schuur gelegen waarin de technische installatie van het zwembad is geïnstalleerd, cv-installatie en de meterkast. Tevens is er nog een schuurtje, vast aan het gastenverblijf, waarin momenteel het tuingereedschap is opgeborgen.

HOUTENBERGING en VERANDA
In de tuin staat een vrijstaande houten berging met veranda. In de berging is elektriciteit aanwezig evenals een keukenunit met wateraansluiting.

PARKEREN
Naast de woning is er voldoende ruimte om op eigen terrein meerdere motorvoertuigen te parkeren. Dit kan zowel onder de carport (met lichtstraat) als op de eigen oprit. In de straat is er ook gelegenheid voor parkeren op openbaar terrein.

Bijzonderheden:
- balkenplafonds
- div plafonds voorzien van inbouwspots
- lichtdimmers
- elektrische installatie 13 groepen, 4 aardlekschakelaars (woning)
- aparte elektrische installatie voor gastenverblijf, verwarmd zwembad
- benedenverdieping vloerverwarming (muv keuken)
- airco living en masterbedroom
- div ramen voorzien van roedeverdeling
- diverse haardpartijen (eetkamer, living, tuinkamer, gastenverblijf)
- privacy biedende omsloten tuin
- daklijst buiten voorzien van spotverlichting
- aanvaarding in overleg.

INFORMATIE OVER DE REGIO
Hedel (ca. 4700 inwoners) is een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard aan de rivier De Maas met haar fraaie uiterwaarden en jachthaven. En is uitstekend bereikbaar vanaf de A-2, A-50 en A-59. Maar ook gunstig gelegen ten opzichte van de woonwijken in ‘s-Hertogenbosch zoals de Maaspoort en Haverleij. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. De steden Utrecht, Eindhoven, Tilburg zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Er zijn gunstige treinverbindingen vanaf de station Zaltbommel en centraal station ‘s-Hertogenbosch. Hedel is gunstig gelegen ten opzichte van de verschillende luchthavens (Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam, Weeze, Düsseldorf).
Hedel beschikt over diverse basisscholen en naschoolse opvang. Er is een groot aanbod aan vervolgopleidingen in de directe regio’s.
Hedel en omgeving zijn rijk aan sport- en verenigingen en beschikt over een eigen jachthaven en diverse sportaccommodaties. O.a. tennispark, voetbalvelden, overdekt zwembad, golfbanen, fitness, dansscholen, hockeyverenigingen, manege, etc. De omgeving biedt volop de ruimte aan watersport, wandelen, fietsen, vissen, skaten, etc.
In Hedel zijn supermarkten, gespecialiseerde winkels, grootwinkelbedrijven, horecagelegenheden, etc.
Hedel staat bekend om zijn paardenmarkt die elke 1e maandag na 1 november wordt gehouden. De Hedelse Paardenmarkt is een van de grootste van Europa en bestaat al sinds de 18e eeuw.

DIVERSEN
Aanvaarding in overleg.
Meetrapport gebruiksoppervlakte en inhoud gebaseerd op NEN2580 beschikbaar.
Aan de genoemde informatie, plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

INTERESSE
Vraag voor meer informatie de brochure aan. Een afspraak voor bezichtiging kan gemaakt worden via ons kantoor. Telefonisch bereikbaar via 073 20 20 215 of e-mail naar info@stoffelsmakelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht Prijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 1093 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 934 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting meerdere auto's op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 2347 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 4141 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 2948 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 3796 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 4142 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.