Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Staccatostraat 35 in Rosmalen 5245 AD

Staccatostraat 35

5245 AD Rosmalen
Vraagprijs € 527.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime over de hele breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in jaren '30 stijl, met fijne woonkeuken, grote L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een praktische inloopkast), een riante zolder (mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te creëren), een garage en een heerlijke tuin op...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Staccatostraat 35 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wat een heerlijk huis is het toch.
We hebben het nieuwbouw gekocht en vervolgens onze ziel en zaligheid erin gelegd om het een echt warm thuis te maken. Lekker kunnen genieten van de zonnige tuin met de kindjes in een zwembadje en de zandbak, maar ook binnen zijn heel wat hutten gebouwd in de ruime kamers.
Ook is energie besparen belangrijk voor ons, dus hebben we daarvoor allerlei voorzieningen getroffen. Oh ja en de tuin is volledig geirrigeerd met een druppelsysteem van regenwater. Heel fijn in de zomer.
Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van de actieve en lieve burengroep. Dan zien we elkaar wellicht nog op een spontane zondagmiddagborrel ;-)

- Sandra van Rijswijk

Profielplaatje van Sandra van Rijswijk

Breed, dus alle ruimtes zijn groter dan je denkt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Tuin met veel zon en voldoende schaduw

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Hele fijne buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Ruime over de hele breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in jaren '30 stijl, met fijne woonkeuken, grote L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een praktische inloopkast), een riante zolder (mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te creëren), een garage en een heerlijke tuin op het zuiden!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen, deelgebied ‘De Hoven’. De woning ligt op loopafstand van het kinderdagverblijf en de basisschool en dichtbij diverse winkels (AH, Etos, Gall en Gall), sportfaciliteiten en de Groote Wielenplas. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Rosmalen en het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Bijzonderheden:
* Riant, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit
* Schilderwerk is in 2015 aan de buitenzijde gedaan door een erkend schildersbedrijf.
* De gehele woning is volledig geïsoleerd
* Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming
* Centraal stofzuigersysteem aanwezig
* Zonnecollectoren op het dak
* 12 zonnepanelen (ter overname)

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
Entree met meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Door de ruime erker en zijraam aan de voorzijde van de woning is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang geven tot de heerlijke tuin op het zuiden.

Keuken
Aan de achterzijde is de woning over de hele breedte uitgebouwd waardoor een fijne, grote woonkeuken is ontstaan. De keuken is in een U-opstelling geplaatst met een gezellige eet bar. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, te weten een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur de achtertuin en heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een heerlijke inloopkast. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne, lichte lamelparketvloer en stucwerk wanden.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator.

Separaat toilet
Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte voorzien van een hangende toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Verrassend ruime tweede verdieping welke is voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dakramen waardoor ook hier voldoende licht binnen komt. Op deze verdieping zijn eventueel 2 extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte met de opstelling van de CV-ketel, zonneboiler en de aansluitpunten voor de was apparatuur.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren in het eetgedeelte, de deur in de keuken en in de garage, bereikt u de heerlijke, mooi aangelegde tuin op het zuiden met achterom. De tuin is voorzien van twee terrassen, gras, diverse (fruit)bomen. Zowel de voor-als achtertuin is voorzien van een irrigatiesysteem met tijdschakelaar.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit die ruimte biedt voor 2 auto’s.

Huidige eigenaar aan het woord

Wat een heerlijk huis is het toch.
We hebben het nieuwbouw gekocht en vervolgens onze ziel en zaligheid erin gelegd om het een echt warm thuis te maken. Lekker kunnen genieten van de zonnige tuin met de kindjes in een zwembadje en de zandbak, maar ook binnen zijn heel wat hutten gebouwd in de ruime kamers.
Ook is energie besparen belangrijk voor ons, dus hebben we daarvoor allerlei voorzieningen getroffen. Oh ja en de tuin is volledig geirrigeerd met een druppelsysteem van regenwater. Heel fijn in de zomer.
Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van de actieve en lieve burengroep. Dan zien we elkaar wellicht nog op een spontane zondagmiddagborrel ;-)

- Sandra van Rijswijk

Profielplaatje van Sandra van Rijswijk
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 527.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (690 bij 325) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 5319 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Staccatostraat 35 het beste omschrijven.

Breed, dus alle ruimtes zijn groter dan je denkt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Tuin met veel zon en voldoende schaduw

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Hele fijne buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.