Terug naar de resultaten
Te koop
Deken Fritsenstraat 88 in Rosmalen 5243 VR

Deken Fritsenstraat 88

5243 VR Rosmalen
Vraagprijs € 569.500,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde, vrijstaande woning met kantoorruimte/ hobbyruimte/ speelkamer, grote woonkeuken, 3 slaapkamers en diepe achtertuin met volledige privacy!

De Deken Fritsenstraat is ideaal gelegen in de woonwijk de Hondsberg. Aan de ene kant zit je op 500 meter van het gezellige...
Lees meer

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde, vrijstaande woning met kantoorruimte/ hobbyruimte/ speelkamer, grote woonkeuken, 3 slaapkamers en diepe achtertuin met volledige privacy!

De Deken Fritsenstraat is ideaal gelegen in de woonwijk de Hondsberg. Aan de ene kant zit je op 500 meter van het gezellige centrum van Rosmalen, aan de andere kant zit je binnen 100 meter in de polder!

De woning is gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, een middelbare school, het centrum en NS station van Rosmalen en recreatie- en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A59 en A2 bereikbaar en binnen 10 minuten met de auto bent u in de Bossche binnenstad. Op loopafstand bevinden zich speeltuintjes en een dierenparkje/ kinderboerderij.

BEGANE GROND

Entree/Hal
Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de kantoorruimte/ hobbyruimte/ speelkamer. De hal is voorzien van vloerverwarming.

Kelder
In de hal bevindt zich onder de trap een ruime kelder (kast).

Kantoorruimte/ hobbyruimte/ speelkamer
Vanuit de hal toegang tot de kantoorruimte/ hobbyruimte/ speelkamer. Deze fijne ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en voorzien van een grote vaste kast en vloerverwarming.

Woonkamer
Vanuit de kantoorruimte/ hobbyruimte/ speelkamer, komen we in de woonkamer. Deze is aan de voorzijde voorzien van een erker, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Er is een openhaard aanwezig en tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich mooie deuren ensuite met glas in lood.

(Woon) keuken
Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke, ruime, lichte woonkeuken. Deze is in 2008 4 meter uitgebouwd. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een grote oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en een openhaard! Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en de bijkeuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met praktisch keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de trap in de hal bereiken we op de eerste verdieping de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1, de ouder slaapkamer is een heerlijk grote slaapkamer, voorzien van een ruime vaste kast en een Velux dakraam, en aan de achterzijde zicht op de diepe achtertuin. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2 is tevens een ruime kamer voorzien van een Velux dakraam en een wastafel. Hier ligt ook vloerbedekking op de vloer.

Slaapkamer 3 is een fijne slaapkamer met vaste kast en een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en een design radiator.

Separaat toilet
Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Een ruime, praktische bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel (uit 2014).

Tuin
Vanuit de keuken en de bijkeuken toegang tot de grote, diepe achtertuin. In de tuin zijn veel vlinders en koolmeesjes. Ook zie je zo af en toe een eekhoorntje in de tuin. De tuin bestaat uit een groot gazon met borders, grote bomen en beplanting. In de tuin geniet men van volledige privacy! De tuin is voorzien van een grondwaterpomp, waar de tuinslang op kan worden aangesloten om te sproeien.

Veranda
In de tuin bevindt zich een veranda waar vanaf de middag (tot de ondergaande zon) heerlijk de zon in schijnt. Hier kun je lekker tafelen en daarna neerstrijken op de loungeset.

Schuur
In de tuin bevindt zich een ruime schuur.

Berging
Achter de schuur staat nog een separate houten berging.

Oprit/ achterom
Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit met achterom. Beide kunnen met een poort worden afgesloten.

BIJZONDERHEDEN:
* Royale, vrijstaande woning
* Aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd
* Grote woonkeuken met openhaard
* Ruime, diepe tuin met volledige privacy
* Kantoorruimte/ hobbykamer/ speelkamer
* Bijkeuken
* Schuur en berging
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 556 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 589 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Aan 2 kanten oprit Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 3911 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 4826 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.