Terug naar de resultaten
Te koop
Oude Baan 71 in Rosmalen 5244 JA

Oude Baan 71

5244 JA Rosmalen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, garage en tuin op het zuiden met veel privacy is gelegen in de gewilde wijk de Molenhoek. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum ‘’De Molenhoek’’, diverse basis- en middelbare scholen en het centrum en NS station van Rosmalen. Tevens...
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, garage en tuin op het zuiden met veel privacy is gelegen in de gewilde wijk de Molenhoek. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum ‘’De Molenhoek’’, diverse basis- en middelbare scholen en het centrum en NS station van Rosmalen. Tevens zijn diverse natuurgebieden, speeltuin ’t Kwekkeltje en zwembad Kwekkelstijn, de bushalte, tennisbanen en de uitvalswegen (A2 en de A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met centraal gelegen open haard. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Tevens toegang tot de keuken en een slaapkamer met badkamer gelegen op de begane grond.

Keuken
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis en een 1,5 spoelbak.

Bijkeuken
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer is een op de beneden verdieping gelegen slaapkamer met badkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal toegang tot de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1, de master bedroom, is een ruime slaapkamer van ca. 23 m² en bevindt zich over de hele breedte van de woning. De kamer beschikt over een wastafel. Voorheen waren dit 2 slaapkamers waarvan 1 grote is gemaakt. Naast deze kamer zijn er nog 2 slaapkamers op deze verdieping. 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heb je een fraai uitzicht over de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via de vaste trapopgang toegang tot de voorzolder met aparte CV ruimte, waar zich de opstelling van de CV ketel (Nefit Proline uit 2013) bevindt.

Slaapkamer
Vanuit de voorzolder toegang tot een grote 5e slaapkamer met 2 dakramen.

Exterieur

Achtertuin
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren, vanuit de beneden slaapkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken via een loopdeur, toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden.
Achter de woning bevindt zich een groot overdekt terras. Verder bestaat de tuin uit een gazon en borders met bomen en beplanting die voor veel privacy zorgen.

Garage
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de ruime garage. Deze is via een loopdeur vanaf het terras bereikbaar en via openslaande deuren vanaf de oprit.

Oprit
Vanaf de weg toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. En vanaf de oprit via een poort toegang tot het terras / de achtertuin.

Bijzonderheden:
* Op toplocatie in gewilde wijk de Molenhoek
* Grote, lichte woonkamer
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond
* Bijkeuken
* Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy
* Garage
* Oprit voor meerdere auto’s
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 599 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 674 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (765 bij 350) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1689 Oppervlakte 599 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.