Terug naar de resultaten
Te koop
Churchilllaan 44 in Rosmalen 5242 BE

Churchilllaan 44

5242 BE Rosmalen
Koopsom € 439.500,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een toplocatie in de gewilde wijk “De Gele Hoeve” tref je deze over de hele breedte uitgebouwde woning met heerlijke achtertuin met volledige privacy. De woning is in 2017 uitgebouwd met een nieuwe keuken. Aan de achterzijde is een garagebox met nog extra parkeerplaats aanwezig!

Let...
Lees meer

Omschrijving

Op een toplocatie in de gewilde wijk “De Gele Hoeve” tref je deze over de hele breedte uitgebouwde woning met heerlijke achtertuin met volledige privacy. De woning is in 2017 uitgebouwd met een nieuwe keuken. Aan de achterzijde is een garagebox met nog extra parkeerplaats aanwezig!

Let op! 439.500 betreft een bieden vanaf prijs!

“De Gele Hoeve” kenmerkt zich door de brede lanen en het vele groen. Aan de voor- en achterzijde van de woning heeft u vrij uitzicht en veel privacy!

Ideaal gelegen t.o.v. basisschool (op loopafstand), winkelcentrum de Molenhoek, het centrum van Rosmalen, het NS station van Rosmalen, en de uitvalswegen (A50 en A2).

Indeling

Entree/hal
Voortuin met een toegangspad tot aan de voordeur. Parkeergelegenheid aan de voorzijde in de straat. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een zeer ruime trapkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer. Deze heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor een heerlijke lichtinval. Ook het zicht naar de groene omgeving wordt hierdoor optimaal! De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open haard.

Keuken
De woonkamer loopt over in de keuken en uitbouw. Hier is een heerlijke woonkeuken gecreëerd die ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken en uitbouw zijn in 2017 gerealiseerd. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en een kastenwand en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gasfornuis met wokbrander, stoomoven, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en aan de achterzijde van een grote glazen pui, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Vanuit de uitbouw via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De hal, keuken en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang toegang tot de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via de trapopgang op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van ca. 18 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De ramen zijn van enkel glas.

Slaapkamer 2 van ca. 7,5 m² bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over nieuwe (2017) openslaande deuren met dubbel glas en fraai uitzicht over de achtertuin.

Slaapkamer 3 van ca. 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een inbouwkast en nieuwe (2016) kozijnen met dubbel glas.

Badkamer
De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een bad met douche, toilet, een brede wastafel met wastafelmeubel en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Overloop
Via de vaste trapopgang toegang tot de overloop op de zolderverdieping welke toegang geeft aan nog 2 ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de CV ketel (Nefit uit 2017) en de opstelling voor de wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer 4
Deze kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2016 voorzien van een grote dakkapel met uitzicht op de achtertuin. De kamer is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer en inbouwspotjes.

Slaapkamer 5
Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 2 nieuwe Velux dakramen met verduistering. . Ook hier ligt dezelfde een mooie, lichte laminaatvloer.

Exterieur

Achtertuin
Vanuit de openslaande deuren in de uitbouw toegang tot de heerlijke achtertuin, met volledige privacy. De tuin is eveneens bereikbaar via de garage vanuit de achtergelegen brandgang. De tuin is aangelegd met hoge volwassen bomen, een terras, gazon en vaste beplanting. Vanuit de hele tuin heeft u vrij uitzicht!

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de garage welke vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar is en vanaf de brandgang via een kiep/kanteldeur.

Bijzonderheden:
* Gelegen op een toplocatie
* 5 slaapkamers
* Tuin met vrij uitzicht en veel privacy
* Eekhoorntjes lopen in de tuin!
* Nieuwe keuken/ aanbouw in 2017
* Achter de tuin is een speelveldje/ voetbalveldje
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 439.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.85 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Dak Soort dak zadeldak Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 360 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 365 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.