Omschrijving
Sfeervolle, Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, vliering, sfeervolle tuin met veranda én een garage met oprit.De woning is gelegen in de wijk de Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, een groot park/ speelveld, diverse scholen,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle, Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, vliering, sfeervolle tuin met veranda én een garage met oprit.De woning is gelegen in de wijk de Molenhoek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, een groot park/ speelveld, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Indeling
Entree
Je komt de woning binnen in de brede hal met de toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, garderobe, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met zicht op het groen voor de deur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin. Hier is ruimte voor een grote eettafel. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er fijn veel licht binnen. Op de vloer ligt een mooie Eiken houten vloer.
Keuken
De moderne keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan.
Bijkeuken
Vanuit de keuken is via een schuifdeur de bijkeuken toegankelijk.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de CV ketel.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een kledingkast en nog een extra vaste kast.
Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers.
2 zijn aan de voorzijde gelegen; 1 aan de achterzijde.
De ouder slaapkamer is voorzien van airconditioning welke de hele eerste verdieping kan koelen als het warm is. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een moderne houten vloer.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, een toilet en een brede wastafel met 2 kranen en een wastafelmeubel.
Vliering
Vanaf de overloop is de vliering toegankelijk.
Deze loopt over de hele eerste verdieping, waardoor er veel ruimte is voor het opbergen van spullen.
Exterieur
Achtertuin
De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin met veel privacy!
De tuin is ingedeeld met een terras, kunstgras, borders met beplanting en een gezellige veranda.
Er is een buitenkraantje aanwezig en een elektrische luifel (2018).
Garage met oprit
Achter in de tuin heb je toegang tot een grote garage.
Deze is tevens via openslaande deuren toegankelijk vanaf de oprit achter de woning.
Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woning
* Perfect afgewerkt
* Gezellige tuin met veranda
* Garage met oprit
* 2018 nieuwe keuken, badkamer vernieuwd, alles gestuct en geschilderd, trappen vernieuwd, nieuwe vloeren
* Eerste verdieping voorzien van draai/ kiepramen met horren
* Basisschool op loopafstand
* Winkelcentrum op loopafstand
* NS station van Rosmalen op loopafstand
* Centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar
* Centrum van ’s-Hertogenbosch op de fiets eenvoudig bereikbaar
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 459.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.991,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
408 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (8.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (608 bij 256)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceelnummer
990
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.