Omschrijving
Sfeervolle “kabouter” woning met een bijzondere architectuur, voorzien van een gezellige woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, een heerlijke tuin op het zuiden met een fijne overkapping en een vrijstaande berging aan de voorzijde.De woning met het kenmerkende puntdak is rustig gelegen in een autoluwe omgeving in de groene- en kindvriendelijke wijk Sparrenburg. Op loopafstand...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle “kabouter” woning met een bijzondere architectuur, voorzien van een gezellige woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, een heerlijke tuin op het zuiden met een fijne overkapping en een vrijstaande berging aan de voorzijde.De woning met het kenmerkende puntdak is rustig gelegen in een autoluwe omgeving in de groene- en kindvriendelijke wijk Sparrenburg. Op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum ‘De Molenhoek’, in het centrum en het NS station van Rosmalen. Vanuit de woning loop je zo het Sparrenburgbos in en naar de Zandverstuiving. De snelwegen (A2 en A59) zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Begane grond
Entree/Hal
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en een gangkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met schuin/ hoog plafond.
Er is ruimte voor een zitgedeelte en bij de keuken voor een eettafel.
Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de overkapping en de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Keuken
Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (2022), een koelkast en een diepvries met 3 lades. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin.
Badkamer
De badkamer is op de begane grond gelegen en toegankelijk vanuit de hal.
Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
1e verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle kamer met een hoog/ schuin dak.
Vanuit hier kijk je fijn de achtertuin in.
Er is een praktische vaste kast aanwezig met daarin de opstelling voor de CV ketel.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kom je in de tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Deze kamer beschikt over een vaste kast, airconditioning en een (speel/slaap) zoldertje.
Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het is een heerlijke, diepe tuin met veel groen en alle privacy!
Direct achter de woning is 2022 een overkapping gemaakt. Een hele fijne plek, waar je het hele jaar buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van een grind pad, perkjes met beplanting, en diverse bomen. Er is een achterom aanwezig. Achter de tuin ligt een stuk grond van 29 m² dat van de gemeente is.
Voortuin
Voor de woning bevindt zich de voortuin met een praktische berging voor de fietsen en (tuin)spullen.
Bijzonderheden
* Sfeervolle “kabouter”woning
* In de gewilde, groene, kindvriendelijke wijk Sparrenburg
* Op loopafstand van het bos / de zandverstuiving
* Heerlijke, diepe tuin met veel groen en alle privacy
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.310,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
228 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-11-2026
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.15 m bij 6.21 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceelnummer
3309
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.