Omschrijving
Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer met open haard, keuken,5 slaapkamers, badkamer en een fijne tuin met berging.
De woning is gelegen in de gewilde wijk de Molenhoek. Zwembad Kwekkelstijn en kinderspeeltuin ’t Kwekkeltje zijn op loopafstand gelegen. Verder liggen scholen, het
NS-station, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen op loopafstand.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer met open haard, keuken,5 slaapkamers, badkamer en een fijne tuin met berging.
De woning is gelegen in de gewilde wijk de Molenhoek. Zwembad Kwekkelstijn en kinderspeeltuin ’t Kwekkeltje zijn op loopafstand gelegen. Verder liggen scholen, het
NS-station, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen op loopafstand.
Praktisch om de hoek ligt winkelcentrum ‘Molenhoek’, een ideale plaats voor de dagelijkse boodschappen. ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of met de auto. En binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen, de A59
en de A2.
Eventueel is er een separate garagebox te koop (Vraagprijs €30.000,- k.k.).
Deze zit niet bij de genoemde vraagprijs inbegrepen.
Indeling
Begane grond
Entree/ hal
Je komt de woning binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte rondom een sfeervolle
open haard (nu niet in functie, kan eenvoudig hersteld worden).
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om gezellig met vrienden/ het gezin te borrelen of te tafelen.
De uitbouw is voorzien van diverse dakramen en een pui, waardoor er fijn veel licht binnen komt.
Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin.
Keuken
De keuken is toegankelijk vanuit de hal en vanaf de uitbouw.
De ruime keuken heeft een prettige opstelling met meer dan genoeg kastruimte. Naast een 4-pits gasfornuis beschikt de keuken over een oven. De vaatwasmachine en de koelkast zijn niet ingebouwd (evt ter overname aangeboden)
Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping op de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, de badkamer en
de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers.
2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde.
1 van de kamers beschikt over een wastafel.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Deze bestaat uit een voorzolder en een 5e grote slaapkamer.
Voorzolder
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel.
Er is een dakkapel aanwezig.
Slaapkamer
Op deze verdieping is nog een grote 5e slaapkamer met een dakkapel en een wastafel
Er zijn schotten aanwezig met daarachter bergruimte.
Exterieur
Tuin
De achtertuin is vanuit de uitbouw, via openslaande deuren te bereiken. Een fijne achtertuin met een terras en veel privacy.
De tuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, diverse vaste groene plantenborders, een berging en een achterom.
Op steenworp afstand is een leuke speeltuin te vinden alsmede winkelcentrum De Molenhoek.
Eventueel is er een separate garagebox te koop (Vraagprijs €30.000,- k.k.).
Deze zit niet bij de genoemde vraagprijs inbegrepen.
Bijzonderheden:
In de gewilde wijk Molenhoek
5 slaapkamers
Heerlijke tuin met veel privacy
Het dorpscentrum van Rosmalen met winkels, supermarkten en horeca op loopafstand
Kindvriendelijke buurt met speelpleintjes, zwembad en speeltuin om de hoek
Uitvalswegen zoals A2 en A59 binnen een paar autominuten bereikbaar
Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig
Optioneel een separate garagebox te koop vraagprijs €30.000,- k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.720,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
547 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-04-2034
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceelnummer
1300
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.