Terug naar de resultaten
Verkocht
Willem De Zwijgerlaan 9 in Rosmalen 5242 AN

Willem de Zwijgerlaan 9

5242 AN Rosmalen
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE VILLA

Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte, volop privacy, vrij uitzicht én een grote tuin? Deze vrijstaande villa met maar liefst 8 kamers heeft het allemaal! Het huis is gelegen in de gewilde wijk “De Gele Hoeve” in Rosmalen. Deze wijk...
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE VILLA

Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte, volop privacy, vrij uitzicht én een grote tuin? Deze vrijstaande villa met maar liefst 8 kamers heeft het allemaal! Het huis is gelegen in de gewilde wijk “De Gele Hoeve” in Rosmalen. Deze wijk kenmerkt zich door brede lanen en veel groen. Vorstelijk wonen met een landelijke sfeer dus, en toch ideaal gelegen t.o.v. basisonderwijs (op loopafstand), winkelcentrum de Molenhoek, het centrum van Rosmalen, het NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen A50 en A2.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Via de originele boerderijdeur komt u vanaf de oprit binnen in een ruime hal. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, een trapkast en een aparte garderobe. De gehele benedenverdieping heeft een prachtige leistenen vloer.

Werkruimte
Achter de garderobe ligt een separate kamer. Deze doet momenteel dienst als werkkamer. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ook vanuit de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Wat een ruimte! De lichte woonkamer ademt woonplezier. De leistenen vloer komt hier helemaal tot zijn recht. Door de originele indeling heeft deze riante kamer een gezellig en intiem karakter. Dat wordt genieten van de open haard en het uitzicht door de vele ramen. Of beleef het buitengevoel via de schuifdeuren naar het overkapte terras en de grote achtertuin. Alle bedrading in deze kamer is onder de vloer weggewerkt.

Keuken
De open keuken is via een trapje met de woonkamer verbonden. En ook hier: volop licht en ruimte. Pronkstuk is de Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker. De grote oven (Smeg), het vijfpits gasfornuis en de extra werkbladruimte staan garant voor kookplezier. Er is een combi oven/magnetron, een vaatwasser (Siemens) en een gootsteen met 1,5 spoelbak. Een kleine eethoek biedt uitzicht op (en 2 deuren naar) de prachtige achtertuin.

Aanbouw/ praktijkruimte / kantoor aan huis / hobbykamer / speelkamer
Aan de achterzijde van de woning is in 2000 een multifunctionele aanbouw geplaatst met eigen ingang van buitenaf. Vanuit de keuken loopt u zo deze lichte en gezellige kamer zo in. De ruimte biedt tal van mogelijkheden: als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbykamer, speelkamer voor de kinderen, enz. De kamer is voorzien van vloerverwarming en een schuifdeur naar het overkapte terras en de tuin.

Tweede hal en badkamer
Vanuit de keuken en van buitenaf is de tweede hal toegankelijk die toegang biedt tot de bijkeuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken bevindt zich de meterkast (2018), de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een alarmsysteem. Er is voldoende bergruimte middels vaste kasten. De ruimte heeft verwarming en een wasbak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken vanuit de hal aan de voorzijde van het huis. Naast drie slaapkamers zijn er twee goed uitgeruste badkamers.

Overloop
Bovenaan de trap bevindt zich een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. Ook is er een trap naar de tweede verdieping. Onder deze trap is een inbouwkast op maat gemaakt.

Slaapkamers
Aan de linker voorzijde van het huis bevindt zich de eerste slaapkamer, uitgerust met een wastafel, vloerbedekking en een vaste kast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een vaste kast en vloerbedekking. Er is ruimte voor het realiseren van een inloopkast. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, een grote slaapkamer met een vaste kast en bergruimte achter schotten. Deze kamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en kastruimte.

Badkamers
Op de eerste verdieping zijn twee badkamers. De eerste is te bereiken vanuit de master bedroom. Een tweede ligt aan de overloop. Deze badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel.

Separaat toilet
Direct naast de trap bevindt zich een separaat toilet.

Eerste verdieping aanbouw
Boven de aanbouw is een prachtige vide gebouwd. Deze is vanuit de hal aan de achterzijde te bereiken. Via de trapopgang kom je allereerst op de overloop, die ruimte biedt voor het creëren van een extra slaapkamer. Hier staat ook de CV-ketel (Topline uit 2009) en er is een bergruimte en een wasruimte. De vide grenst aan de overloop en ligt onder de nok van het dak. Door raampartijen aan één zijde is dit een schitterende, lichte ruimte die onder andere als werkruimte of studeerkamer kan worden gebruikt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een gezellige zolderkamer gerealiseerd. Deze is te bereiken via de vaste trap vanaf de overloop. De kamer is voorzien van alle gemakken: een wastafel met wastafelmeubel, schotten met opbergruimte, inbouwspotjes, een inloopkast en vloerbedekking. Aan beide zijden zorgen twee dakramen voor daglicht en uitzicht!

Exterieur

Achtertuin
Wat een ruimte en wat een privacy! De grote tuin is bereikbaar vanuit de aanbouw en de woonkamer, of via een achterom aan de zijkant van de woning. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: er zijn diverse groene borders en er ligt een groot gazon. Achterin de tuin staat een stenen tuinhuis met wasbak en elektriciteit. Ook ’s avonds is het genieten van het buiten zijn onder het overkapte terras – met warmtelampen – bij de uitbouw. De tuinverlichting en het sproeisysteem met grondwaterpomp voor zowel de voor- als de achtertuin maken de buitenbeleving compleet.

Voortuin/oprit
Aan de voorzijde en zijkant van de woning ligt een oprit die geschikt is voor meerdere auto’s.

Carport
Aan zijkant van de woning zijn twee carports gebouwd, aan weerszijde van de toegang tot de tweede hal en de aanbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste carport die vanaf de oprit met openslaande deuren te bereiken is. Aan de achterzijde bevindt zich nog een carport met toegang naar de tuin.

Bijzonderheden
* Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk “De Gele Hoeve”
* Vrijstaande villa met verrassend veel kamers
* Uitgebouwd in 2000
* Heerlijke achtertuin met veel privacy
* De woning is volledig geïsoleerd met overal dubbel glas
* De benedenverdieping is voorzien van een alarminstallatie
* De meterkast is in 2018 vernieuwd
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 1107 m² Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 906 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 1954 Oppervlakte 1107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.