Terug naar de resultaten
Verkocht
Eikenburglaan 45 in Rosmalen 5248 BJ

Eikenburglaan 45

5248 BJ Rosmalen
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de bossen ligt deze schitterende vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers (totaal 217 m²), dubbele inpandige garage (94 m² overig inpandige ruimte) en riante tuin met volledige privacy op het zuid-westen.

Gelegen in villapark 'De Eikenburg' in Maliskamp. Aan de...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de bossen ligt deze schitterende vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers (totaal 217 m²), dubbele inpandige garage (94 m² overig inpandige ruimte) en riante tuin met volledige privacy op het zuid-westen.

Gelegen in villapark 'De Eikenburg' in Maliskamp. Aan de voorzijde loopt u zó de bossen in en vanuit deze bossen lopen de eekhoorntjes letterlijk uw tuin in. Gelegen op steenworp afstand van een basisschool, buurtsuper, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal en tennis. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen (A2 en A50) en het gezellige centrum van Rosmalen bereikbaar.

INDELING

Entree/hal
Ruime hal met overdekte entree. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime garderobe en de toegang tot de garage, keuken en woonkamer. In de hal ligt een keramische, marmer-look tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Vanuit de hal en woonkamer toegang tot de keuken. Deze is van alle moderne gemakken voorzien: een 4-pits halogeen plaat met RVS afzuigkap, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast en diepvries (alle apparatuur van Miele). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Vanuit de hal en keuken toegang tot de “split-level” woonkamer. Vanuit hier via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Via trap toegang tot de hoger gelegen living. Een heerlijke ruimte met een zitgedeelte en eetgedeelte. De ruimte is voorzien van inbouwspots. Vanuit het zitgedeelte kijkt men schitterend de achtertuin in.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit het eetgedeelte via een trap toegang tot de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, een vaste kast en de vliering.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime (circa 17 m², 14 m², 10 m² en 9 m²) slaapkamers. Aan de master bedroom grenst een fijn balkon gelegen op het zuid-westen. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Vaste kast
Op de overloop bevindt zich een vaste praktische inbouwkast.

Badkamers
De woning beschikt over 2 badkamers. 1 ruime badkamer grenzend aan de master bedroom, met ligbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en bidet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Balkon
Aan de master bedroom grenst een balkon op het zuid-westen. Daarnaast is er nog een klein balkon aangrenzend aan de overloop.

Vliering
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime vliering te bereiken.

Souterrain
Vanuit de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een halletje welke toegang geeft tot een kastruimte, bijkeuken en een ruime werkkamer/ speelkamer/ slaapkamer. Vanuit deze kamer via een schuifpui toegang tot het lager gelegen terras, en de CV ruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en nog een extra wasbak. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Exterieur

Tuin
De tuin op het zuid-westen is rondom de woning gelegen, schitterend aangelegd en biedt volledige privacy. De tuin bestaat uit een terras, een tweede lager gelegen terras, groot gazon, moestuin, vijver, prachtige borders met beplanting, diverse mooie grote bomen en een tuinhuis. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Garage
Vanuit de hal en vanaf de oprit via elektrische kanteldeuren toegang tot de dubbele garage. Het eerste gedeelte is voorzien van een spoelbak, toiletruimte en toegang tot de achtertuin en de kelder. Het tweede gedeelte beschikt over een ruime werkbank en een vliering.

Kelder
Vanuit het voorste gedeelte van de garage toegang tot de zeer ruime wijnkelder (33 m²).

Oprit
Een brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Buitengebeuren
De woning grenst aan de voorzijde aan een sierlijk hofje en heeft soortgelijke villa’s als directe buren.

Bijzonderheden
* Schitterende vrijstaande woning
* Riante tuin met volledige privacy op het zuid-westen.
* Gelegen in villapark 'De Eikenburg' in Maliskamp
* Zeer bosrijke omgeving in rustige en kindvriendelijke villawijk
* Hele woning na geïsoleerd
* Basisschool in de wijk
* Dubbele inpandige garage
* Het huis wordt verwarmd middels luchtverwarming
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 1575 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 94 m² Inhoud 1238 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 2080 Oppervlakte 1575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.