Terug naar de resultaten
Verkocht
Hogeweg 63 in Rossum 5328 CE

Hogeweg 63

5328 CE Rossum
Vraagprijs € 392.500,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin met volledige privacy, gelegen op een perceel van 500 m²! Gelegen in Rossum, ook wel de “Parel van de Bommelerwaard”, tussen de Waal en de Maas. De Hogeweg is een eeuwen oude verbindingsweg richting Zaltbommel. Op loopafstand bevindt zich...
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, garage en ruime tuin met volledige privacy, gelegen op een perceel van 500 m²! Gelegen in Rossum, ook wel de “Parel van de Bommelerwaard”, tussen de Waal en de Maas. De Hogeweg is een eeuwen oude verbindingsweg richting Zaltbommel. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en Basisschool “de Bogerd”, waar ook een sporthal aan is verbonden. Ook zijn er in het dorp 2 grote kinderdagverblijven en een BSO. Het dorp kent een rijk verenigingsleven met bijbehorende sportvelden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. 

Entree/Hal
Entree in de ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, grote trap/kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er lekker veel licht binnen. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning bevindt zich een openhaard. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde kijkt men heerlijk de achtertuin in. Op de vloer ligt een Merbau houten vloer.

Keuken
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Deze is in een wandopstelling geplaatst en tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een gezellige bar. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en de hal. 


Overloop
Via de trap in de hal bereiken we op de eerste verdieping de overloop die toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. 
2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een grote dakkapel. 
De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
Alle 4 de kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en verwarming.

Zolderverdieping
Vanaf de overloop is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. In het voorste gedeelte voldoende ruimte om spullen op te bergen, daarna nog een ruime 5e slaapkamer. 
Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel (uit 2007).

Tuin
Vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit een terras, een gazon, borders met beplanting en een houthok. In de tuin geniet men van volledige privacy! 

Garage
Vanaf de oprit en vanuit de achtertuin is de ruime garage (circa 26 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, een boiler en een kraantje met afvoer.

Boven de garage bevindt zich nog een grote zolderverdieping. Toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping  kan dienen als klusruimte of ruime bergzolder of extra werkkamer. Er is een groot dakraam aanwezig waardoor er daglicht binnen komt. Tevens is er een verwarming en elektra aanwezig.

Oprit/ achterom
Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit met achterom. Deze  kunnen met een poort worden afgesloten.

Interieur advies
Ziet u zichzelf wel op de locatie wonen, maar past de stijl nog niet helemaal bij u? Een van onze adviseurs kunnen u hierbij begeleiden. Zoals (interieur)architect, styliste, afhankelijk waar u behoefte aan heeft.

Rossum en omgeving
Rossum telt ca. 2.600 inwoners en is een geliefd dorp in de gemeente Maasdriel. Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, buitenschoolse opvang zijn op loopafstand.
Evenals de rivier De Waal met haar fraaie uiterwaarden. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. In het dorp zijn diverse horecavoorzieningen. Watersportactiviteiten, sportclubs, verenigingen en golfbaan zijn in de directe nabijheid. De A-2 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Rossum is ca. 15 autominuten verwijderd van ‘s-Hertogenbosch en ca. 30 autominuten van Utrecht. Er is een goede autoverbinding richting de N325 Nijmegen. Er is een busverbinding Zaltbommel-’s-Hertogenbosch, Druten. In Zaltbommel is een NS-station met gratis parkeergelegenheid. Rossum is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de luchthavens Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Maastricht en Weeze (D).

Diversen
Aanvaarding in overleg.
Meetrapport gebruiksoppervlakte en inhoud gebaseerd op NEN2580 beschikbaar.
Aan de genoemde informatie, plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse
Download voor meer informatie de brochure. Een afspraak voor bezichtiging kan gemaakt worden via ons kantoor. Telefonisch bereikbaar via 073 20 20 215 of info@stoffelsmakelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 392.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 500 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (898 bij 291) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rossum Sectie F Perceelnummer 176 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.