Omschrijving
Sfeervolle woning met patiotuin op loopafstand van het centrum van VughtRustig gelegen in een zijstraat van de Taalstraat
Vergunningen en tekeningen zijn al aanwezig voor een extra verdieping
Aan de Kleine Gent 3 staat deze woning met een gezellige woonkamer met open haard en tuindeuren, open keuken, slaapkamer, badkamer en sfeervolle patiotuin.
Er is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle woning met patiotuin op loopafstand van het centrum van VughtRustig gelegen in een zijstraat van de Taalstraat
Vergunningen en tekeningen zijn al aanwezig voor een extra verdieping
Aan de Kleine Gent 3 staat deze woning met een gezellige woonkamer met open haard en tuindeuren, open keuken, slaapkamer, badkamer en sfeervolle patiotuin.
Er is reeds een vergunning verleend vanuit de gemeente om een verdieping op de woning te bouwen.
Tekeningen hoe dit er uit kan gaan zien zijn al door een architect gemaakt en op verzoek te verkrijgen.
De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het centrum van Vught, in een rustige zijstraat van de Taalstraat. Winkels, restaurants, bosgebied en het Bossche centrum zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen (A2/N65) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Entree/hal
Je komt de woning binnen in de hal die toegang geeft tot woonkamer, de keuken en het toilet.
Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.
Het keukenblok is voorzien van onderkasten en een servieskast. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en extra hoog. De keuken is uitgerust met een oven, een koelkast, een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een grote porseleinen spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische bergkast toegankelijk. Hierin zitten ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV ketel. De ketel is uit 2022 en voorbereid voor uitbreiding naar de eerste etage in combinatie met een warmtepomp.
Woonkamer
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De open haard, de houten vloer, het hoge plafond en de tuindeuren naar de patiotuin vormen een sfeervol geheel.
Slaapkamer
De slaapkamer is ruim genoeg voor een bed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Ook hier ligt de houten parketvloer en zijn de muren glad gestuct.
Badkamer
De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.
Exterieur
Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de patiotuin.
Een fijne buitenruimte met veel privacy.
Bijzonderheden:
* Vergunning voor extra verdieping is al verleend door de gemeente
* Tekeningen van de architect met de mogelijkheden voor een opbouw liggen er al
* Rustig gelegen
* Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Vught
* Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van ‘s-Hertogenbosch
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.172,41
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-08-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (7.0 m bij 2.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Nee
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vught
Sectie
K
Perceelnummer
959
Index
A
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.