Terug naar de resultaten
Verkocht
Molenwal 13 in Zaltbommel 5301 AW

Molenwal 13

5301 AW Zaltbommel
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
073-2020215

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

TOPLOCATIE IN CENTRUM MET VRIJ ZICHT OP DE HAVEN EN RIVIER DE WAAL.
EENS IN DE ZOVEEL JAREN KRIJGT U MAAR DE KANS DAT DIT APPARTEMENT UW NIEUWE THUIS KAN WORDEN!

Op de eerste woonlaag van het kleinschalige complex is dit unieke 3-kamer appartement gelegen met ruime inpandige...
Lees meer

Omschrijving

TOPLOCATIE IN CENTRUM MET VRIJ ZICHT OP DE HAVEN EN RIVIER DE WAAL.
EENS IN DE ZOVEEL JAREN KRIJGT U MAAR DE KANS DAT DIT APPARTEMENT UW NIEUWE THUIS KAN WORDEN!

Op de eerste woonlaag van het kleinschalige complex is dit unieke 3-kamer appartement gelegen met ruime inpandige berging, lift, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer, separaat toilet, royale hal, 2 slaapkamers, 2 inpandige balkons gesitueerd op oost-zuid(achter) en west (voor, met zicht op de haven).

Indeling

CENTRALE ENTREE / HAL
Via de centrale entree met videofoon-deurbel en brievenbus, aan de voorzijde betreedt u het appartementencomplex. In de centrale hal bevinden zich de lift en trap naar verdiepingen.

ENTREE/HAL
Het appartement is op de eerste woonlaag gelegen. Deze is bereikbaar via de lift en de trap.
In de royale hal treft u de garderobe aan. Evenals een provisieruimte en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.

WOONKAMER
Bij het binnentreden van de woonkamer wordt u aangenaam verrast door het magnifieke uitzicht op de haven, de rivier de Waal en het straatbeeld. De royale woonkamer is sfeervol en gezellig. Via de terrasdeur heeft u toegang tot het inpandige balkon. Het balkon is op het westen gelegen. Waardoor u in de namiddag en avond kunt genieten van de zon. En de fraaie zonsondergang.

OPENKEUKEN
De open keuken is strak van vormgeving en mede daardoor tijdloos en smaakvol. En voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, oven met grill, warmhoudoven, inductiekookplaat '4 op een rij' met boostfunctie, afzuigschouw en koel/diepvriescombinatie. Waarbij de koelkast op stahoogte is.

BIJKEUKEN
Deze is toegankelijk via de keuken. Hierin treft u de aansluitingen voor het witgoed. In deze ruimte is tevens de CV-installatie opgesteld. En de unit voor de vloerverwarming.

TOILETRUIMTE
Vanuit de hal heeft u toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is in 2017 vernieuwd.

BADKAMER
De stijlvolle betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd. En voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, 2e toilet, designradiator en praktische bergruimte.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Deze zijn aan de achterzijde gelegen. Via beide kamers heeft u toegang tot het inpandige balkon. Dit is oost-zuid gesitueerd. Waardoor u heerlijk van de ochtend- en een deel van de middagzon kunt genieten.

BERGING
De inpandige berging (ca. 20m2) is in het souterrain gelegen en is o.a. voorzien van centrale verwarming en elektriciteit. De berging is intern bereikbaar via het appartementencomplex. Maar ook via het Walstraatje. Zodat u met uw fiets en/of scooter, motor direct vanuit het Walstraatje de Gamerschestraat in kunt rijden.

BALKONS
Het appartement beschikt over twee inpandige balkons. Een is gesitueerd aan de voorzijde met zicht op de haven en het straatbeeld. Toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd op het westen (middag/avondzon). Het andere balkon is toegankelijk via de slaapkamers en oost-zuid gesitueerd (ochtend/middagzon). De travetinvloer van de woonkamer is doorgelegd op het balkon. Tevens bevinden zich hier elektriciteitspunten.
De balkons zijn voorzien van zonwering. Voor: markies (stof 2017 vernieuwd). Achter: zonnescherm. Beiden van binnenuit bedienbaar.

PARKEREN
Inwoners centrum Zaltbommel wordt een parkeervergunning verleend voor ca. € 84,- per jaar. Een tweede vergunning voor inwoners centrum behoort tot de mogelijkheden. In de straat en de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Zowel gratis als betaald (voor niet vergunninghouders).

BIJZONDERHEDEN
-In 2017 is het appartement gerenoveerd o.a.
keuken (keukenapparatuur 5 jaar garantie)
badkamer
toilet
wanden en plafonds gestuct
diverse inbouwspots plafond
schilderwerk
lichtdimmers.
- Travetinvloer hal, woonkamer, (bij)keuken.
- Vloerverwarming woonkamer en keuken.
- CV-installatie 2017, via app op afstand bedienbaar.
- Twee inpandige balkons.
- Royale inpandige berging.
- Voor inwoners centrum parkeervergunning beschikbaar.
- Unieke locatie.
- Vrij uitzicht op het straatbeeld, haven en rivier de Waal.
- Ondergrondse vuilniscontainer, locatie Gamerschestraat (tegenover Walstraatje).
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, maandbijdrage inklusief opstalverzekering ca. € 135,-.

AANVAARDING
De woning is in overleg te aanvaarden (indicatie: zomer 2019).

REGIO ZALTBOMMEL / BOMMELERWAARD
Vestingstad Zaltbommel ligt centraal in Nederland, direct aan de autosnelweg A-2 en de rivier de Waal met haar fraaie uiterwaarden. Door de centrale ligging en het landelijke karakter is Zaltbommel een geliefde plaatst om te wonen en te werken. Het is klein stedelijk maar heeft toch alle voorzieningen binnen handbereik. Waaronder een station met rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht - 's-Hertogenbosch.
Het centrum van Zaltbommel beschikt over diverse horecagelegenheden en een ruim aanbod aan gespecialiseerde en grootwinkelbedrijven. Evenals een hotel en diverse bed&breakfast in de omgeving. Er is in Zaltbommel e.o. een actief verenigingsleven, watersportactiviteiten, moderne sportaccommodaties, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalclubs, hockeyclub, golfbaan, jachthavens, etc. Ook op het gebied van cultuur is er veel te beleven: galeries, cultureel centrum met schouwburgzaal, Stadskasteel, jaarlijkse Bommelse Kunstroute, Kunst Kiezel Klei, etc. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig evenals voor- en naschoolse opvang en kinderdagverblijven.
Zaltbommel is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de verschillende luchthavens (Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam, Weeze, Düsseldorf).
De gemeente Zaltbommel telt ruim 28.000 inwoners en behoort tot het gebied De Bommelerwaard, gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland en Noord-Brabant. De afstand tot de bourgondische stad 's-Hertogenbosch is ca. 10 minuten.

INTERESSE
Ziet u zichzelf hier al wonen? Download alvast de verkoopbrochure voor meer informatie. U kunt ook contact opnemen met ons kantoor via T 073 - 20 20 215 of via de info@stoffelsmakelaardij.nl. 

MAATVOERING / INFORMATIE
Aan de genoemde informatie, plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen. Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Het rapport voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011. Certificaatnummer: 141193. Meetrapport is beschikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-04-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 135,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie A Perceelnummer 3646 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.