Heer en Beekstraat 23

Omschrijving

De Heer en Beekstraat is een mooie laan in de gewilde villawijk “De Gele Hoeve”. De Gele Hoeve heeft een speels stratenpatroon met brede lanen en veel groen. Aan de achterzijde bevindt het Kanaalpark met het Maximakanaal; een plek om te wandelen, hardlopen en waar je de hond kunt uitlaten.

Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkelcentrum Molenhoek, diverse scholen, kinderopvang, zwembad Kwekkelstijn, speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Rosmalen heeft een eigen treinstation en met de fiets ben je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de grote woonkamer.
Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Door de grote ramen en de schuifpui komt er fijn veel licht binnen.
Via de schuifpui en nog een aparte deur heb je toegang tot de achtertuin.

Keuken
Vanuit de hal kom je aan de achterzijde van de woning in de woonkeuken.
Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een koelkast. Via een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.

Kelder
Vanuit de keuken is via een trapje een grote kelder bereikbaar.

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een wasbak aanwezig.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de garage.

Garage
De woning beschikt over een praktische, grote garage.
Deze is via openslaande deuren vanaf de oprit toegankelijk en vanuit de achtertuin.


Eerste Verdieping

Overloop
Vanuit de hal kom je op de eerste verdieping, die toegang heeft tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
De ouder slaapkamer beschikt over een breed balkon.

De tweede kamer heeft diverse ramen en er hangt een wastafel.

De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste kast.

De laatste slaapkamer is een ruime vierde slaapkamer. Hier bevindt zich een dakraam en tevens de opstelling van de CV ketel.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafel en een dakraam.

Vliering
Vanaf de overloop is via een vlizotrap nog een vliering aanwezig.
Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin met veel privacy.
Direct achter de woning bevindt zich een groot terras.
Dit is toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en de bijkeuken.
Verder is er een groot gazon en borders met beplanting en bomen.
Aan beide zijden van de woning is er een achterom aanwezig.

Oprit
Naast de woning bevindt zich een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* In de gewilde wijk De Gele Hoeven
* Ruim perceel van 720 m²
* Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer beneden te creëren
* 4 slaapkamers
* Grote woonkeuken met bijkeuken
* Kelder
* Oprit voor meerdere auto’s en een grote garage
* Diepe tuin met alle privacy
* Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Rosmalen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 855.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.662,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 720 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 438 m² (25.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor meerdere auto's aanwezig Parkeeroppervlakte 15 m² (541 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 4492 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties